شروط الحصول على قرض تمويل عقاري من البنوك
1- الفئات المؤهلة للحصول على القرض للاستفادة من التمويل العقاري من البنوك، يجب أن يكون المتقدم موظفًا في أحد قطاعات الدولة العامة أو الخاصة، أو من أصحاب المهن الحرة، أو من يمارسون الأنشطة التجارية أو الخاصة، مما يضمن استقرارًا ماليًا يؤهله لسداد القرض. 2- تحديد قيمة القرض بناءً على الدخل يعتمد الحد الأقصى للقرض الممنوح على صافي الدخل الشهري للمقترض، والذي يجب أن يكون مثبتًا وموثقًا لدى البنك لضمان قدرة العميل على الالتزام بسداد القرض. 3- نسبة التمويل من قيمة الوحدة يمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 85% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية، مما يوفر مرونة كبيرة للراغبين في شراء عقار دون الحاجة إلى دفع المبلغ بالكامل مقدمًا. 4- تقييم العقار قبل التمويل يقوم البنك أو شركة التمويل العقاري بتشكيل لجنة متخصصة لتقييم قيمة العقار أو الوحدة المراد تمويلها، وذلك لضمان أن القرض يتناسب مع القيمة الفعلية للعقار. 5- الالتزام بنسب القسط الشهري لا يمكن أن تتجاوز قيمة القسط الشهري 40% من دخل العميل الشهري، لضمان استدامة القدرة على السداد دون التأثير على التزامات العميل المالية الأخرى.
