في شقتك الأولى لا تنسى شركات التأمين
يغطي تأمين المسؤولية الشخصية بعض الأضرار التي تسببها خلال فترة الإيجار. هذا هو الضرر الناجم عن الحوادث أو الأحداث لمرة واحدة. يمكن أن يكون هذا ، على سبيل المثال ، زوبعة تحدث على الأرض لأنك أسقطت شيئًا ما. [caption id="attachment_435295" align="alignnone" width="779"]
شقتك الأولى[/caption]
ومع ذلك ، لا يتم تغطية الضرر الذي تسببه عن قصد.
عليك أيضًا أن تدفع ثمن الأضرار التي تحدث بمرور الوقت نتيجة لنمط حياتك.
تأمين على المنزل
يحمي ممتلكاتك في منزلك. هذه هي الأثاث والأجهزة المنزلية والأواني الفخارية والإكسسوارات المنزلية - وجميع الأجهزة الإلكترونية مثل أجهزة الكمبيوتر المحمولة وأجهزة الكمبيوتر المكتبية والهواتف المحمولة ومعدات التصوير.اتفاقية الإيجار في شقتك الأولى
فقط بعد قراءته بهدوء من الصفحة الأولى إلى الصفحة الأخيرة وفهم كل شيء. إذا كان عمرك أقل من 18 عامًا ، فستحتاج إلى توقيع والديك لتوقيع اتفاقية الإيجار. يطلب بعض الملاك وديعة إيجار من المستأجر. يتم إنشاؤه من قبل المالك أو المستأجر في حساب مغلق باسم المستأجر.الإيجار الشهري في شقتك الأولى
وديعة الإيجار تخدم المالك كضمان لجميع المطالبات الناشئة عن عقد الإيجار. ومع ذلك ، لا يجوز للمالك أن يطلبها إلا بموافقة المستأجر أو بناءً على حكم. إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال لإيداع الإيجار ، فحاول اقتراض المبلغ من والديك. هذا أفضل من الحصول على تأمين على ودائع الإيجار. نظرًا لأنك تدفع أقساطًا لن تراها مرة أخرى - فلن تسترد أي أموال عند مغادرتك.كيف تعمل الحصة المسطحة؟
إذا كنت تنتقل إلى حصة ثابتة أو حصة شقة ، فهناك خياران لعقد الإيجار. الخيار الأول هو الإيجار التضامني. في هذه الحالة ، يوقع جميع الأشخاص المشتركين في حصة الشقة على اتفاقية الإيجار معًا. [caption id="attachment_435296" align="alignnone" width="789"]
شقتك الأولى[/caption]
ومع ذلك ، فهم مسؤولون بشكل مشترك عن الإيجار.
هذا يعني أنه إذا نفد مال أحد الأشخاص في الشقة المشتركة ، يتعين على الآخرين دفع نصيبهم من الإيجار.
في حالة وجود عيوب أو اعتراضات على زيادة الإيجار أو إنهائه ، يجب على الجميع التوقيع معًا.
الاحتمال الثاني هو أن أحد أعضاء الشقة المشتركة يوقع على اتفاقية الإيجار بمفرده وأن جميع الأعضاء الآخرين في الشقة المشتركة يعيشون معها كمستأجرين من الباطن.
هذا النموذج أكثر عملية إذا كان من المحتمل أن يكون هناك العديد من التغييرات في الحصة الثابتة.
ومع ذلك ، فإن الشخص الموقع مسؤول أمام المالك عن الإيجار بالكامل.
من المستحسن أن تبرم اتفاقية إيجار من الباطن مع جميع المستأجرين من الباطن.
من بين أمور أخرى ، يتم تسجيل فترات الإشعار ومقدار الإيجار والغرفة المتاحة للمستأجر من الباطن للاستخدام الفردي.
في شقتك الأولى واجباتك كمستأجر
يُسمح لك باستخدام الشقة. ومع ذلك ، هذا لا يعني أنه يمكنك فعل ما تريد. بالنسبة لما يسمى بالتغيير الهيكلي ، فأنت بحاجة إلى موافقة خطية مسبقة من المالك. التغييرات الهيكلية ، على سبيل المثال ، تركيب ملف يجب إبلاغ المالك على الفور بالعيوب التي يمكن أن تؤدي إلى مزيد من الضرر دون اتخاذ تدابير مضادة. وهذا يشمل المياه الجارية من غسالة الصحون أو الغسالة ، و قالب. إذا كنت ترغب في الحصول على كلب أو قطة ، فعادة ما تحتاج إلى موافقة خطية من المالك. بصفتك مستأجرًا ، فأنت مسؤول عن صيانة صغيرة. وهذا يعني عملاً بسيطًا لا يتطلب معرفة متخصصة. ومن الأمثلة على ذلك فك انسداد سيفون الاغتسال ، واستبدال خرطوم الدش أو مرشح استخلاص البخار. عليك أن تتحمل تكاليف الصيانة الصغيرة بنفسك ، طالما أنها لا تتجاوز 150 فرنكًا.العوائق أثناء الانتقال إلى شقتك الأولى
تحقق بعناية مما إذا كانت الشقة المستأجرة بها أي عيوب. نطالب بأن أوجه القصور في بروتوكول الاستحواذ يتم سردها. إذا اكتشفتها فقط بعد الانتقال ، فقم بتسجيلها في قائمة العيوب. إرسال قائمة العيوب إلى المالك بالبريد المسجل. تحدد العديد من عقود الإيجار الفترة التي يجب عليك خلالها القيام بذلك. أثناء الإيجار في منزل به شقق للإيجار ، تلتقي أطراف مختلفة في مساحة صغيرة. من أجل أن يحدث هذا بسلام ، عادة ما يفعله شخص واحد حكم البيت مبادئ توجيهية للعيش معًا. لكنها تحتاج أيضًا إلى بعض التسامح من جميع الأطراف. لذا كن مراعيا للآخرين. على وجه الخصوص الضوضاء و الدخان يتفاعل الناس بشكل مختلف تمامًا ، ولدى الناس أيضًا أنماط نوم مختلفة. لا تقم بتشغيل الموسيقى على شرفات وتراسات المستأجرين الآخرين. تخلص من المناطق المشتركة من هذا القبيل الحمام على الأقل نظيفة كما وجدتها. ولكن أيضًا دافع عن نفسك ضد المتذمرين الدائمين الذين يطلبون منك التوقف عن التدخين عليك شرفة أو تريد منع المشي على تشقق الأرضيات الخشبية في مبنى قديم. كلما رسمت خطًا واضحًا سريعًا هنا ، قل عدد مرات رنين جرس الباب. عند الخروج عند تسليم يجب أن تكون الشقة نظيفة. يمكن للمالك أن يطلب منك التنظيف بعد ذلك إذا لزم الأمر. للضرر ، الآن لحظة الحقيقة. تعتبر الأجزاء البالية بشكل مفرط ضرورية بشكل خاص إذا لم تصل بعد إلى نهاية عمرها التشغيلي العادي. إذا كان مالك العقار صعب المنال ، فاستشر خبيرًا من جمعية المستأجرين لتسليم الشقة. هذه الخدمة مدفوعة أيضًا للأعضاء. [caption id="attachment_435290" align="alignnone" width="1280"]
اختر شقتك الأولى نصائح لا بد منها من أجل اختيار شقتك الأولى[/caption]
[divider style="solid" top="20" bottom="20"]
تابع المزيد:
))كيفية إزالة بقع الحبر من الملابس والأثاث وباقي أركان المنزل
))طرق التخلص من الفئران وطردها من المنزل
)) شجرة شائعة بدول الخليج العربي تدعى “العشر” تسبب فقدان النظر ..وخبير يحذر منها وخاصة للصغار – فيديو